Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Dax
À Dax, le prix médian d'un T5+ est de 1 604 €/m², soit environ 162 004 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Dax
Ce type de bien prend environ 0 % de l'activité locale, 2 des 518 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Dax mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 101 m², est environ 113 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 1 604 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Capbreton ressort à 4 971 €/m², environ 210 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Dax
Sur les ventes d'un T5+ à Dax, la moitié se sont conclues entre 177 900 € et 240 000 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 124 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 753 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 156 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 241 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dax s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 2 et 46 m d'altitude et comptait 22 109 habitants au recensement de 2023.
Dax (prononcé [daks]; en gascon Dacs) est une commune française, sous-préfecture du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient à la région culturelle de la Gascogne. À l'origine Dax est une cité du peuple aquitain des Tarbelles, bâtie autour de la source d'eau chaude dédiée à leur divinité Nèhe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dax » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dax
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Dax
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Dax en 2026 ?
À Dax, le prix médian d'un T5+ est de 1 604 €/m², avec une fourchette de 1 159 € à 2 027 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Dax ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 117 059 € (1er quartile) à 204 727 € (3e quartile), autour de 162 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Dax ?
Le prix médian d'un T5+ à Dax se situe environ 36 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Dax ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Dax sur les 12 derniers mois.