Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Capbreton
À Capbreton, le prix médian d'un T5+ est de 4 971 €/m², soit environ 531 897 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Capbreton
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Capbreton, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 341 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 971 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 107 m² pour un T5+, soit environ 130 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dax à 1 604 €/m², environ 68 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Capbreton
Sur les ventes d'un T5+ à Capbreton, la moitié se sont conclues entre 383 130 € et 641 000 €, pour un prix médian de 460 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 5 194 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 887 €/m² |
| 2025 | 2 | 5 614 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Capbreton s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 9 184 habitants au recensement de 2023.
Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bouret et du Boudigau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capbreton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Capbreton
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Capbreton
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Capbreton en 2026 ?
À Capbreton, le prix médian d'un T5+ est de 4 971 €/m², avec une fourchette de 4 064 € à 5 274 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 107 m² à Capbreton ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 434 848 € (1er quartile) à 564 318 € (3e quartile), autour de 531 897 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Capbreton ?
Le prix médian d'un T5+ à Capbreton se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 396 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Capbreton ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Capbreton sur les 12 derniers mois.