Prix d'un studio (1 pièce) à Capbreton
À Capbreton, le prix médian d'un studio est de 7 288 €/m², soit environ 196 776 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Capbreton
Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Capbreton, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 26 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 341 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 7 288 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 42 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 7 737 €/m², environ 6 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 201 €/m², environ 70 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Capbreton
Sur les ventes d'un studio à Capbreton, la moitié se sont conclues entre 160 125 € et 225 000 €, pour un prix médian de 184 070 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 8 536 €/m² |
| 2024 | 27 | 6 688 €/m² |
| 2025 | 26 | 6 979 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 8 536 € à 6 979 €, soit −18,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Capbreton s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 9 184 habitants au recensement de 2023.
Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bouret et du Boudigau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capbreton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Capbreton
Q1Quel est le prix d'un studio à Capbreton en 2026 ?
À Capbreton, le prix médian d'un studio est de 7 288 €/m², avec une fourchette de 5 902 € à 8 725 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Capbreton ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 159 354 € (1er quartile) à 235 575 € (3e quartile), autour de 196 776 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Capbreton ?
Le prix médian d'un studio à Capbreton se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 396 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Capbreton ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Capbreton sur les 12 derniers mois.