Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Capbreton
À Capbreton, le prix médian d'un T3 est de 6 289 €/m², soit environ 358 473 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Capbreton
Les 77 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 341 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Capbreton, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 57 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 289 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 32 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 69 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Capbreton
Sur les ventes d'un T3 à Capbreton, la moitié se sont conclues entre 280 880 € et 410 362 €, pour un prix médian de 354 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 6 555 €/m² |
| 2024 | 48 | 6 376 €/m² |
| 2025 | 77 | 6 102 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 555 € à 6 102 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Capbreton s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 9 184 habitants au recensement de 2023.
Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bouret et du Boudigau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capbreton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Capbreton
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Capbreton
Q1Quel est le prix d'un T3 à Capbreton en 2026 ?
À Capbreton, le prix médian d'un T3 est de 6 289 €/m², avec une fourchette de 5 218 € à 7 236 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Capbreton ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 297 426 € (1er quartile) à 412 452 € (3e quartile), autour de 358 473 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Capbreton ?
Le prix médian d'un T3 à Capbreton se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 396 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Capbreton ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Capbreton sur les 12 derniers mois.