Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Soustons
À Soustons, le prix médian d'un T3 est de 3 628 €/m², soit environ 228 564 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Soustons
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 128 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 46 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 3 628 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 27 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 193 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Soustons mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Soustons
Sur les ventes d'un T3 à Soustons, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 273 600 €, pour un prix médian de 232 670 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 214 €/m² |
| 2025 | 27 | 3 692 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 636 € puis 3 692 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soustons s'étend sur 100,4 km², s'étage entre 0 et 62 m d'altitude et comptait 8 701 habitants au recensement de 2023.
Soustons [sustɔ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Située dans la forêt des Landes et sur la Côte d'Argent, la ville bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec 5 lacs et étangs et une plage océane longue de 6 kilomètres. Soustons est surnommé l'isle verte.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soustons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soustons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Soustons
Q1Quel est le prix d'un T3 à Soustons en 2026 ?
À Soustons, le prix médian d'un T3 est de 3 628 €/m², avec une fourchette de 3 165 € à 4 223 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Soustons ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 199 395 € (1er quartile) à 266 049 € (3e quartile), autour de 228 564 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Soustons ?
Le prix médian d'un T3 à Soustons se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 084 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Soustons ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Soustons sur les 12 derniers mois.