Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mimizan
À Mimizan, le prix médian d'un T3 est de 3 950 €/m², soit environ 225 150 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mimizan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 110 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 50 % en dessous. Mimizan mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 24 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 181 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 950 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mimizan
Sur les ventes d'un T3 à Mimizan, la moitié se sont conclues entre 179 565 € et 254 625 €, pour un prix médian de 221 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 708 €/m² |
| 2024 | 23 | 4 232 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 880 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 708 € à 3 880 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mimizan s'étend sur 114,8 km², s'étage entre 0 et 80 m d'altitude et comptait 7 673 habitants au recensement de 2023.
Mimizan (en occitan, Mamisan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient au pays de Born. La commune est partagée entre deux pôles aux activités distinctes, Mimizan-Bourg et Mimizan-Plage, cette dernière étant l'une des principales stations balnéaires de la côte d'Argent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mimizan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mimizan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mimizan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mimizan en 2026 ?
À Mimizan, le prix médian d'un T3 est de 3 950 €/m², avec une fourchette de 2 944 € à 4 626 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Mimizan ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 167 808 € (1er quartile) à 263 682 € (3e quartile), autour de 225 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mimizan ?
Le prix médian d'un T3 à Mimizan se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 002 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mimizan ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Mimizan sur les 12 derniers mois.