Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Biscarrosse
À Biscarrosse, le prix médian d'un T3 est de 3 448 €/m², soit environ 210 328 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Biscarrosse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 140 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 43 % en dessous. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 57 des 356 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Biscarrosse mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 448 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Biscarrosse
Sur les ventes d'un T3 à Biscarrosse, la moitié se sont conclues entre 152 500 € et 249 000 €, pour un prix médian de 208 380 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 392 €/m² |
| 2024 | 60 | 3 449 €/m² |
| 2025 | 57 | 3 445 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 392 € puis 3 445 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Biscarrosse s'étend sur 160,5 km², s'étage entre 0 et 78 m d'altitude et comptait 15 836 habitants au recensement de 2023.
Biscarrosse [biskaʁɔs] (Biscarròssa, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Biscarrosse, capitale de l'hydraviation, est une station balnéaire réputée, notamment pour le surf. Ses habitants sont les Biscarrossais et Biscarrossaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biscarrosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biscarrosse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Biscarrosse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Biscarrosse en 2026 ?
À Biscarrosse, le prix médian d'un T3 est de 3 448 €/m², avec une fourchette de 2 561 € à 4 211 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Biscarrosse ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 156 221 € (1er quartile) à 256 871 € (3e quartile), autour de 210 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Biscarrosse ?
Le prix médian d'un T3 à Biscarrosse se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Biscarrosse ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Biscarrosse sur les 12 derniers mois.