Prix d'un maison à Biscarrosse
À Biscarrosse, le prix médian d'un maison est de 4 039 €/m², soit environ 387 744 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (218 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Biscarrosse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 8 827 €/m², environ 119 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 072 €/m², environ 49 % en dessous. Les 218 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 61 % des 356 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Biscarrosse mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Biscarrosse
Sur les ventes d'une maison à Biscarrosse, la moitié se sont conclues entre 279 965 € et 515 000 €, pour un prix médian de 375 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 910 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 182 | 4 474 €/m² |
| 2024 | 154 | 3 919 €/m² |
| 2025 | 218 | 3 907 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 474 € à 3 907 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 218 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Biscarrosse s'étend sur 160,5 km², s'étage entre 0 et 78 m d'altitude et comptait 15 836 habitants au recensement de 2023.
Biscarrosse [biskaʁɔs] (Biscarròssa, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Biscarrosse, capitale de l'hydraviation, est une station balnéaire réputée, notamment pour le surf. Ses habitants sont les Biscarrossais et Biscarrossaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biscarrosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Biscarrosse
Q1Quel est le prix d'une maison à Biscarrosse en 2026 ?
À Biscarrosse, le prix médian d'une maison est de 4 039 €/m², avec une fourchette de 3 275 € à 5 146 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Biscarrosse ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 314 400 € (1er quartile) à 494 016 € (3e quartile), autour de 387 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Biscarrosse ?
Le prix médian d'une maison à Biscarrosse se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Biscarrosse ?
La base DVF de la DGFiP recense 218 ventes de ce type à Biscarrosse sur les 12 derniers mois.