Prix d'un maison à Dax
À Dax, le prix médian d'un maison est de 2 463 €/m², soit environ 241 374 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (150 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dax
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 827 €/m², environ 258 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 072 €/m², environ 16 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Dax, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 150 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 518 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Dax
Sur les ventes d'une maison à Dax, la moitié se sont conclues entre 172 500 € et 274 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 609 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 141 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 143 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 150 | 2 460 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 500 € puis 2 460 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 150 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dax s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 2 et 46 m d'altitude et comptait 22 109 habitants au recensement de 2023.
Dax (prononcé [daks]; en gascon Dacs) est une commune française, sous-préfecture du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient à la région culturelle de la Gascogne. À l'origine Dax est une cité du peuple aquitain des Tarbelles, bâtie autour de la source d'eau chaude dédiée à leur divinité Nèhe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dax » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Dax
Q1Quel est le prix d'une maison à Dax en 2026 ?
À Dax, le prix médian d'une maison est de 2 463 €/m², avec une fourchette de 1 964 € à 2 889 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Dax ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 192 472 € (1er quartile) à 283 122 € (3e quartile), autour de 241 374 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Dax ?
Le prix médian d'une maison à Dax se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Dax ?
La base DVF de la DGFiP recense 150 ventes de ce type à Dax sur les 12 derniers mois.