Prix d'un studio (1 pièce) à Dax
À Dax, le prix médian d'un studio est de 2 639 €/m², soit environ 71 253 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (123 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Dax
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 737 €/m², environ 193 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 201 €/m², environ 17 % en dessous. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 123 des 518 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Dax mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 43 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 2 639 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Dax
Sur les ventes d'un studio à Dax, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 82 750 €, pour un prix médian de 67 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 112 | 2 636 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 708 €/m² |
| 2025 | 123 | 2 609 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 2 636 € puis 2 609 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dax s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 2 et 46 m d'altitude et comptait 22 109 habitants au recensement de 2023.
Dax (prononcé [daks]; en gascon Dacs) est une commune française, sous-préfecture du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient à la région culturelle de la Gascogne. À l'origine Dax est une cité du peuple aquitain des Tarbelles, bâtie autour de la source d'eau chaude dédiée à leur divinité Nèhe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dax » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Dax
Q1Quel est le prix d'un studio à Dax en 2026 ?
À Dax, le prix médian d'un studio est de 2 639 €/m², avec une fourchette de 2 227 € à 3 023 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Dax ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 60 129 € (1er quartile) à 81 621 € (3e quartile), autour de 71 253 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Dax ?
Le prix médian d'un studio à Dax se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Dax ?
La base DVF de la DGFiP recense 123 ventes de ce type à Dax sur les 12 derniers mois.