Prix d'un maison à Capbreton
À Capbreton, le prix médian d'un maison est de 6 994 €/m², soit environ 608 478 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (133 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Capbreton
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 8 827 €/m², environ 26 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 072 €/m², environ 70 % en dessous. Les 133 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 39 % des 341 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Capbreton, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Capbreton
Sur les ventes d'une maison à Capbreton, la moitié se sont conclues entre 347 370 € et 770 625 €, pour un prix médian de 563 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 58 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 665 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 7 384 €/m² |
| 2024 | 134 | 6 665 €/m² |
| 2025 | 133 | 6 870 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 384 € à 6 870 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 133 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Capbreton s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 9 184 habitants au recensement de 2023.
Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bouret et du Boudigau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capbreton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Capbreton
Q1Quel est le prix d'une maison à Capbreton en 2026 ?
À Capbreton, le prix médian d'une maison est de 6 994 €/m², avec une fourchette de 5 525 € à 8 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Capbreton ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 480 675 € (1er quartile) à 740 457 € (3e quartile), autour de 608 478 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Capbreton ?
Le prix médian d'une maison à Capbreton se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 396 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Capbreton ?
La base DVF de la DGFiP recense 133 ventes de ce type à Capbreton sur les 12 derniers mois.