Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Capbreton
À Capbreton, le prix médian d'un T4 est de 5 599 €/m², soit environ 425 524 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Capbreton
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 10 400 €/m², environ 86 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 700 €/m², environ 70 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Capbreton, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 17 des 341 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 5 599 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 63 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Capbreton
Sur les ventes d'un T4 à Capbreton, la moitié se sont conclues entre 327 937 € et 491 173 €, pour un prix médian de 427 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 5 494 €/m² |
| 2024 | 7 | 5 316 €/m² |
| 2025 | 17 | 5 926 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 494 € à 5 926 €, soit +7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Capbreton s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 9 184 habitants au recensement de 2023.
Capbreton est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Capbretonnais. Port de plaisance et de pêche très actif (pouvant anciennement aller pêcher la morue jusqu'à Terre-Neuve), Capbreton est une station balnéaire réputée située juste en face de Soorts-Hossegor sur l'océan Atlantique où se terminent les rivières du Bouret et du Boudigau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capbreton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Capbreton
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Capbreton
Q1Quel est le prix d'un T4 à Capbreton en 2026 ?
À Capbreton, le prix médian d'un T4 est de 5 599 €/m², avec une fourchette de 4 702 € à 6 630 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Capbreton ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 357 352 € (1er quartile) à 503 880 € (3e quartile), autour de 425 524 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Capbreton ?
Le prix médian d'un T4 à Capbreton se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 396 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Capbreton ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Capbreton sur les 12 derniers mois.