Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T4 est de 1 700 €/m², soit environ 144 500 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mont-de-Marsan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 10 400 €/m², environ 512 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 17 des 507 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Mont-de-Marsan, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 65 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 700 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mont-de-Marsan
Sur les ventes d'un T4 à Mont-de-Marsan, la moitié se sont conclues entre 100 850 € et 189 250 €, pour un prix médian de 153 425 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 700 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 831 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 646 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 700 € à 1 646 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mont-de-Marsan s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 23 et 97 m d'altitude et comptait 31 592 habitants au recensement de 2023.
Mont-de-Marsan, en gascon Lo Mont de Marsan [lu.mũⁿ.de.mar.sãⁿ] (Lou Moun), est une commune du sud-ouest de la France. Elle est le chef-lieu du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Fondée au Moyen Âge autour de ses trois rivières sur la voie de Vézelay du chemin de Compostelle, Mont-de-Marsan était la principale ville fortifiée des Landes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mont-de-Marsan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mont-de-Marsan
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mont-de-Marsan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mont-de-Marsan en 2026 ?
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T4 est de 1 700 €/m², avec une fourchette de 1 298 € à 2 009 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Mont-de-Marsan ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 110 330 € (1er quartile) à 170 765 € (3e quartile), autour de 144 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian d'un T4 à Mont-de-Marsan se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mont-de-Marsan ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Mont-de-Marsan sur les 12 derniers mois.