Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Soustons
À Soustons, le prix médian d'un T4 est de 3 528 €/m², soit environ 306 936 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Soustons
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 10 400 €/m², environ 195 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 700 €/m², environ 52 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 528 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 81 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Soustons, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 193 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Soustons
Sur les ventes d'un T4 à Soustons, la moitié se sont conclues entre 268 250 € et 388 950 €, pour un prix médian de 288 090 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 528 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 313 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 886 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soustons s'étend sur 100,4 km², s'étage entre 0 et 62 m d'altitude et comptait 8 701 habitants au recensement de 2023.
Soustons [sustɔ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Située dans la forêt des Landes et sur la Côte d'Argent, la ville bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec 5 lacs et étangs et une plage océane longue de 6 kilomètres. Soustons est surnommé l'isle verte.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soustons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soustons
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Soustons
Q1Quel est le prix d'un T4 à Soustons en 2026 ?
À Soustons, le prix médian d'un T4 est de 3 528 €/m², avec une fourchette de 2 600 € à 4 090 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Soustons ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 226 200 € (1er quartile) à 355 830 € (3e quartile), autour de 306 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Soustons ?
Le prix médian d'un T4 à Soustons se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 084 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Soustons ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Soustons sur les 12 derniers mois.