Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Soustons
À Soustons, le prix médian d'un T2 est de 4 500 €/m², soit environ 166 500 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Soustons
Des 5 types de biens mesurés à Soustons, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 193 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 46 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. À 4 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 37 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 67 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 51 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Soustons
Sur les ventes d'un T2 à Soustons, la moitié se sont conclues entre 141 000 € et 187 850 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 4 367 €/m² |
| 2024 | 45 | 4 929 €/m² |
| 2025 | 46 | 4 386 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 367 € puis 4 386 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soustons s'étend sur 100,4 km², s'étage entre 0 et 62 m d'altitude et comptait 8 701 habitants au recensement de 2023.
Soustons [sustɔ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Située dans la forêt des Landes et sur la Côte d'Argent, la ville bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec 5 lacs et étangs et une plage océane longue de 6 kilomètres. Soustons est surnommé l'isle verte.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soustons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soustons
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Soustons
Q1Quel est le prix d'un T2 à Soustons en 2026 ?
À Soustons, le prix médian d'un T2 est de 4 500 €/m², avec une fourchette de 3 674 € à 5 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Soustons ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 135 938 € (1er quartile) à 206 941 € (3e quartile), autour de 166 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Soustons ?
Le prix médian d'un T2 à Soustons se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 084 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Soustons ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Soustons sur les 12 derniers mois.