Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian d'un T2 est de 2 700 €/m², soit environ 116 100 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Capbreton ressort à 6 448 €/m², environ 139 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 18 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 700 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 377 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Saint-Paul-lès-Dax mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 43 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Paul-lès-Dax
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Paul-lès-Dax
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax en 2026 ?
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian d'un T2 est de 2 700 €/m², avec une fourchette de 2 415 € à 3 100 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 103 845 € (1er quartile) à 133 300 € (3e quartile), autour de 116 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 657 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Paul-lès-Dax ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Saint-Paul-lès-Dax sur les 12 derniers mois.