Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian d'un T2 est de 2 763 €/m², soit environ 121 572 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 171 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 20 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 763 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 269 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 49 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Saint-Paul-lès-Dax mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax, la moitié se sont conclues entre 108 188 € et 135 000 €, pour un prix médian de 120 160 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 725 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 754 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 841 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 725 € à 2 841 €, soit +4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Paul-lès-Dax s'étend sur 58,5 km², s'étage entre 2 et 61 m d'altitude et comptait 14 481 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paul-lès-Dax [sɛ̃ pɔl lɛ daks] est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saint-Paulois. Appartenant à l’agglomération de Dax, elle est la quatrième commune du département par la population, après Mont-de-Marsan, Dax et Biscarrosse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul-lès-Dax » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Paul-lès-Dax
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Paul-lès-Dax
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax en 2026 ?
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian d'un T2 est de 2 763 €/m², avec une fourchette de 2 513 € à 3 123 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 110 572 € (1er quartile) à 137 412 € (3e quartile), autour de 121 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Paul-lès-Dax se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Paul-lès-Dax ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Saint-Paul-lès-Dax sur les 12 derniers mois.