Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian d'un T3 est de 2 612 €/m², soit environ 161 944 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Paul-lès-Dax
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 217 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 25 % en dessous. Saint-Paul-lès-Dax mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 54 des 269 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 612 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Paul-lès-Dax
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Paul-lès-Dax, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 183 600 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 558 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 588 €/m² |
| 2025 | 54 | 2 669 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 558 € à 2 669 €, soit +4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Paul-lès-Dax s'étend sur 58,5 km², s'étage entre 2 et 61 m d'altitude et comptait 14 481 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paul-lès-Dax [sɛ̃ pɔl lɛ daks] est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Saint-Paulois. Appartenant à l’agglomération de Dax, elle est la quatrième commune du département par la population, après Mont-de-Marsan, Dax et Biscarrosse.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul-lès-Dax » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Paul-lès-Dax
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Paul-lès-Dax en 2026 ?
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian d'un T3 est de 2 612 €/m², avec une fourchette de 2 304 € à 2 968 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 142 848 € (1er quartile) à 184 016 € (3e quartile), autour de 161 944 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Paul-lès-Dax se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Paul-lès-Dax ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Saint-Paul-lès-Dax sur les 12 derniers mois.