Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T3 est de 1 971 €/m², soit environ 128 115 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mont-de-Marsan
Des 6 types de biens mesurés à Mont-de-Marsan, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 75 des 507 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 971 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 320 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mont-de-Marsan
Sur les ventes d'un T3 à Mont-de-Marsan, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 153 375 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 2 032 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 894 €/m² |
| 2025 | 75 | 1 957 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 032 € à 1 957 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mont-de-Marsan s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 23 et 97 m d'altitude et comptait 31 592 habitants au recensement de 2023.
Mont-de-Marsan, en gascon Lo Mont de Marsan [lu.mũⁿ.de.mar.sãⁿ] (Lou Moun), est une commune du sud-ouest de la France. Elle est le chef-lieu du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Fondée au Moyen Âge autour de ses trois rivières sur la voie de Vézelay du chemin de Compostelle, Mont-de-Marsan était la principale ville fortifiée des Landes.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-de-Marsan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mont-de-Marsan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mont-de-Marsan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mont-de-Marsan en 2026 ?
À Mont-de-Marsan, le prix médian d'un T3 est de 1 971 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 268 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Mont-de-Marsan ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 108 355 € (1er quartile) à 147 420 € (3e quartile), autour de 128 115 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian d'un T3 à Mont-de-Marsan se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mont-de-Marsan ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Mont-de-Marsan sur les 12 derniers mois.