Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mimizan
À Mimizan, le prix médian d'un T2 est de 4 267 €/m², soit environ 183 481 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mimizan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 76 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 267 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 18 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 181 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Mimizan mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mimizan
Sur les ventes d'un T2 à Mimizan, la moitié se sont conclues entre 141 600 € et 188 583 €, pour un prix médian de 166 960 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 4 817 €/m² |
| 2024 | 33 | 4 267 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 905 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 817 € à 3 905 €, soit −18,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mimizan s'étend sur 114,8 km², s'étage entre 0 et 80 m d'altitude et comptait 7 673 habitants au recensement de 2023.
Mimizan (en occitan, Mamisan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient au pays de Born. La commune est partagée entre deux pôles aux activités distinctes, Mimizan-Bourg et Mimizan-Plage, cette dernière étant l'une des principales stations balnéaires de la côte d'Argent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mimizan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mimizan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mimizan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mimizan en 2026 ?
À Mimizan, le prix médian d'un T2 est de 4 267 €/m², avec une fourchette de 3 378 € à 5 021 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Mimizan ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 145 254 € (1er quartile) à 215 903 € (3e quartile), autour de 183 481 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mimizan ?
Le prix médian d'un T2 à Mimizan se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 002 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mimizan ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Mimizan sur les 12 derniers mois.