Prix immobilier Mimizan
À Mimizan, des maisons se vendent à 3 121 € le mètre carré en médiane, et 181 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mimizan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Mimizan est un marché de maisons, avec 115 ventes annuelles contre 66 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40184), sous son code postal 40200.
Mimizan, la commune
Mimizan s'étend sur 114,8 km², s'étage entre 0 et 80 m d'altitude et comptait 7 673 habitants au recensement de 2023.
Mimizan (en occitan, Mamisan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient au pays de Born. La commune est partagée entre deux pôles aux activités distinctes, Mimizan-Bourg et Mimizan-Plage, cette dernière étant l'une des principales stations balnéaires de la côte d'Argent.
Un peu d'histoire
Jusqu'au VIIe siècle, Mimizan est un des ports maritimes les plus actifs de la côte Atlantique, avant que l'avancée des sables ne modifie la physionomie du littoral entraînant un recul du trait de côte. La plupart des habitants vivent du système agro-pastoral dans les Landes de Gascogne jusqu'au XIXe siècle remplacé peu à peu par le gemmage puis par la papeterie, mais également de la pêche à la pinasse jusqu'au milieu du XXe siècle. À partir de 1880, station balnéaire se développe avec l'essor du tourisme et la création de la Côte d'Argent. Plusieurs tumulus funéraires ont été localisés autour de Mimizan.
D'après Wikidata et l'article « Mimizan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mimizan
Le marché de Mimizan en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mimizan vaut 3 121 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 002 €.
Les biens vendus à Mimizan font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 276 063 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mimizan
Ce que vaut chaque taille de bien à Mimizan
Typologie par typologie, Mimizan se lit ainsi, T3 à 3 950 €/m², T2 à 4 267 €/m², studio à 4 123 €/m², T4 à 4 187 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 115 ventes en un an, la maison domine le marché de Mimizan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Mimizan part de la médiane de 3 121 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 181 ventes par an, Mimizan absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mimizan.
Se loger à Mimizan
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 47 % en dessous et Soorts-Hossegor 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mimizan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 255 900 € | 3 877 €/m² | AV DE VIGON |
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 399 000 € | 2 850 €/m² | RUE FELIX ARNAUDIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 355 000 € | 5 299 €/m² | RUE DU PALOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 315 000 € | 3 938 €/m² | RUE DU TREMAIL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 220 000 € | 1 803 €/m² | CITE DES TILLEULS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 285 000 € | 4 597 €/m² | RUE DU ROND POINT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 242 000 € | 4 654 €/m² | RUE DES MOTTEUX |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 498 000 € | 4 407 €/m² | AV DE LA COTE D ARGENT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 125 000 € | 1 786 €/m² | RUE DES MOTTEUX |
| 9 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 8 | 489 480 € | 3 547 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 305 870 € | 3 121 €/m² | RTE DES QUARTIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 177 000 € | 3 052 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 €/m² | RUE DE LA PAPETERIE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 247 663 € | 2 948 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 299 823 € | 3 190 €/m² | CHE DE LA FONTAINE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 345 000 € | 3 833 €/m² | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 114 075 € | 5 432 €/m² | AV DE LA COTE D ARGENT |
| 12 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 320 000 € | 4 156 €/m² | RUE DU PIGNADA |
| 12 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 440 000 € | 4 074 €/m² | AV DES OISEAUX |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 104 747 € | 4 364 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
Questions fréquentes, immobilier Mimizan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mimizan ?
Le prix médian d’une maison est de 3 121 € le mètre carré à Mimizan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 002 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mimizan ?
181 ventes ont été enregistrées à Mimizan sur douze mois, soit 66 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mimizan ?
Le prix médian d’un T3 à Mimizan est de 3 950 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mimizan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mimizan ?
La maison moyenne vendue à Mimizan fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 063 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mimizan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mimizan, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mimizan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 181 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026