Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Biscarrosse
À Biscarrosse, le prix médian d'un T5+ est de 2 024 €/m², soit environ 188 232 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Biscarrosse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Capbreton ressort à 4 971 €/m², environ 146 % au-dessus, et Dax à 1 604 €/m², environ 21 % en dessous. Biscarrosse mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 356 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 024 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T5+, soit environ 67 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Biscarrosse
Sur les ventes d'un T5+ à Biscarrosse, la moitié se sont conclues entre 166 500 € et 213 078 €, pour un prix médian de 198 400 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 261 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 001 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 702 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Biscarrosse s'étend sur 160,5 km², s'étage entre 0 et 78 m d'altitude et comptait 15 836 habitants au recensement de 2023.
Biscarrosse [biskaʁɔs] (Biscarròssa, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Biscarrosse, capitale de l'hydraviation, est une station balnéaire réputée, notamment pour le surf. Ses habitants sont les Biscarrossais et Biscarrossaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biscarrosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biscarrosse
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Biscarrosse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Biscarrosse en 2026 ?
À Biscarrosse, le prix médian d'un T5+ est de 2 024 €/m², avec une fourchette de 1 753 € à 2 565 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 93 m² à Biscarrosse ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 163 029 € (1er quartile) à 238 545 € (3e quartile), autour de 188 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Biscarrosse ?
Le prix médian d'un T5+ à Biscarrosse se situe environ 44 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Biscarrosse ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Biscarrosse sur les 12 derniers mois.