Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, la maison ressort à 3 480 € le mètre carré en médiane, avec 118 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Vincent-de-Tyrosse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 70 ventes sur douze mois, contre 48 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40284), sous son code postal 40230.
Saint-Vincent-de-Tyrosse, la commune
Saint-Vincent-de-Tyrosse s'étend sur 21 km², s'étage entre 7 et 61 m d'altitude et comptait 8 014 habitants au recensement de 2023.
Saint-Vincent-de-Tyrosse est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est le chef-lieu du canton du Pays tyrossais, composé de 11 communes. Le gentilé est Tyrossais.
Un peu d'histoire
Tumulus du VIIe siècle av. J.-C. Deux tertres funéraires se trouvaient sur une lande située entre la voie ferrée et l'ancien parc des sports. Ils ont été fouillés au début du XXe siècle par leur propriétaire, qui y a trouvé des poteries.
À voir à Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Église Saint-Vincent-Diacre de Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Stade La Fougère
- Arènes Marcel-Dangou
- Le bois de Fontaine
- Les Jardins de l'humanité
D'après Wikidata et l'article « Saint-Vincent-de-Tyrosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Vincent-de-Tyrosse
Ce que disent les ventes à Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, une maison se négocie autour de 3 480 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 459 €.
Les biens vendus à Saint-Vincent-de-Tyrosse font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 341 840 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Typologie par typologie, Saint-Vincent-de-Tyrosse se lit ainsi, T2 à 3 754 €/m², T3 à 3 333 €/m², T4 à 2 987 €/m², studio à 3 156 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 70 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur BRIVEO
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Mettre en vente à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Fixer un prix à Saint-Vincent-de-Tyrosse part de la médiane de 3 480 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 118 ventes annuelles à Saint-Vincent-de-Tyrosse, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Vincent-de-Tyrosse face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 39 % en dessous et Soorts-Hossegor 123 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 117 500 € | 2 798 €/m² | ALL DES CAMELIAS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 193 000 € | 3 328 €/m² | AV DES FAISANS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 430 000 € | 3 333 €/m² | LOT LES JARDINS DU HITTAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 345 000 € | 4 662 €/m² | ALL DES ARBOUSIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 183 000 € | 3 813 €/m² | AV DES FAISANS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 223 000 € | 3 717 €/m² | RUE DES LAPEREAUX |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 97 500 € | 3 145 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 265 000 € | 2 409 €/m² | CHE DE CASTAGNOS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 405 000 € | 5 786 €/m² | RUE DU BORN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 201 000 € | 2 871 €/m² | AV COTE D ARGENT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 225 000 € | 3 309 €/m² | RUE PLAISANCE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² | ALL DES TOURTERELLES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 275 000 € | 3 481 €/m² | ALL DES CHEVREUILS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 345 m² | 9 | 1 730 000 € | 5 014 €/m² | CHE DE MATTECU |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 162 000 € | 3 306 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 328 100 € | 2 853 €/m² | AV COTE D ARGENT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 247 000 € | 3 167 €/m² | RUE DE LA BELETTE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 233 600 € | 2 920 €/m² | RUE DES NORTHONS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 195 000 € | 1 990 €/m² | RUE DE LA COTTERIE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 175 000 € | 2 966 €/m² | HAM DE PIOUGUIT |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian d’une maison est de 3 480 € le mètre carré à Saint-Vincent-de-Tyrosse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 459 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
118 ventes ont été enregistrées à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur douze mois, soit 48 appartements et 70 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 3 754 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
La maison moyenne vendue à Saint-Vincent-de-Tyrosse fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 341 840 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Vincent-de-Tyrosse, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 118 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026