Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², soit environ 216 645 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 148 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 41 % en dessous. Le prix médian, 3 333 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Saint-Vincent-de-Tyrosse, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 17 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 118 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Vincent-de-Tyrosse, la moitié se sont conclues entre 189 750 € et 234 725 €, pour un prix médian de 208 570 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 362 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 399 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 309 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 362 € puis 3 309 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Vincent-de-Tyrosse s'étend sur 21 km², s'étage entre 7 et 61 m d'altitude et comptait 8 014 habitants au recensement de 2023.
Saint-Vincent-de-Tyrosse est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est le chef-lieu du canton du Pays tyrossais, composé de 11 communes. Le gentilé est Tyrossais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Vincent-de-Tyrosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2026 ?
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 2 992 € à 3 640 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 194 480 € (1er quartile) à 236 600 € (3e quartile), autour de 216 645 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Vincent-de-Tyrosse se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 459 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur les 12 derniers mois.