Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix médian d'un T2 est de 3 754 €/m², soit environ 165 176 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Sur 118 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Vincent-de-Tyrosse, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 754 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 100 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse, la moitié se sont conclues entre 142 000 € et 179 375 €, pour un prix médian de 160 425 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 830 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 698 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 742 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 830 € à 3 742 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Vincent-de-Tyrosse s'étend sur 21 km², s'étage entre 7 et 61 m d'altitude et comptait 8 014 habitants au recensement de 2023.
Saint-Vincent-de-Tyrosse est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est le chef-lieu du canton du Pays tyrossais, composé de 11 communes. Le gentilé est Tyrossais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Vincent-de-Tyrosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2026 ?
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix médian d'un T2 est de 3 754 €/m², avec une fourchette de 3 427 € à 4 066 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 150 788 € (1er quartile) à 178 904 € (3e quartile), autour de 165 176 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 459 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur les 12 derniers mois.