Prix immobilier Somain
À Somain, des maisons se vendent à 1 357 € le mètre carré en médiane, et 136 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Somain présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 115 ventes sur douze mois, contre 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59574), sous son code postal 59490.
Somain, la commune
Somain s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 16 et 48 m d'altitude et comptait 11 766 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Somainois.
Somain est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. L'ancienne commune de Villers-Campeau a été absorbée par Somain en 1947. Somain, située dans l'ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, est connue pour avoir été une grande commune minière, avec les fosses La Renaissance, Saint Louis, Casimir Périer et De Sessevalle; l'extraction y a cessé en 1970.
Un peu d'histoire
Un trésor monétaire gallo-romain est découvert en 1894. Somain était au IXe siècle un fisc impérial c'est-à-dire un domaine direct du Prince, donné à la princesse Gisèle, fille de Louis le Pieux lors de son mariage avec le comte Evrard de Frioul. La princesse Gisèle y fonda une chapelle qui fut transformée en prieuré. En 867, ces saints époux fondent l'abbaye Saint-Calixte de Cysoing et attribuent Somain à leur troisième fils Adalard.
À voir à Somain
- Le château de Villers-Campeau et son parc Inscrit MH
- L'abbaye de Beaurepaire Inscrite MH dans le quartier de De Sessevalle
- L'ancienne motte castrale et ses fossés Inscrit MH
- La mairie de Somain
- La gare de Somain
D'après Wikidata et l'article « Somain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Somain
Ce que disent les ventes à Somain
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Somain vaut 1 357 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 265 €.
La maison moyenne vendue à Somain fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 606 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Somain
T2, T3, le détail à Somain
Par typologie à Somain, T2 à 1 347 €/m², T3 à 1 233 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 115 ventes en un an, la maison domine le marché de Somain. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 136 ventes par an, Somain est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Somain.
Acheter à Somain
Aux prix de Somain s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 194 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Somain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 90 000 € | 714 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 129 500 € | 1 560 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 99 000 € | 971 €/m² | RUE JOSEPH BOULIEZ |
| 18 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 25 000 € | 321 €/m² | RUE ANDRE DENIMAL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 66 000 € | 815 €/m² | RUE D ANNECY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 80 950 € | 987 €/m² | RUE PHILIPPE DEVEMY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 162 000 € | 1 884 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 169 000 € | 2 113 €/m² | RUE D EVIAN |
| 3 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 77 900 € | 1 113 €/m² | RUE PHILIPPE DEVEMY |
| 26 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 87 500 € | 931 €/m² | RUE PHILIPPE DEVEMY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 182 m² | 6 | 157 250 € | 864 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 129 990 € | 1 326 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 125 000 € | 1 488 €/m² | RUE GUSTAVE MOREAU |
| 12 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 119 950 € | 1 121 €/m² | RUE PHILIPPE DEVEMY |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 72 000 € | 1 180 €/m² | RUE EDMOND SIMON |
| 29 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 146 000 € | 1 759 €/m² | RUE PASTEUR |
| 28 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 85 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 88 000 € | 1 035 €/m² | RUE BRANLY |
| 23 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 19 200 € | 315 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 23 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 107 790 € | 1 382 €/m² | RUE JOSS BASELLI |
Questions fréquentes, immobilier Somain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Somain ?
Le prix médian d’une maison est de 1 357 € le mètre carré à Somain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 265 €.
Q2Combien de biens se vendent à Somain ?
136 ventes ont été enregistrées à Somain sur douze mois, soit 21 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Somain ?
Le prix médian d’un T2 à Somain est de 1 347 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Somain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Somain ?
La maison moyenne vendue à Somain fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 606 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Somain ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 136 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026