Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Somain
À Somain, le prix médian d'un T2 est de 1 347 €/m², soit environ 60 615 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Somain
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 347 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 136 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Somain, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 177 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Somain
Sur les ventes d'un T2 à Somain, la moitié se sont conclues entre 53 640 € et 64 825 €, pour un prix médian de 61 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 316 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 184 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 375 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 316 € à 1 375 €, soit +4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Somain s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 16 et 48 m d'altitude et comptait 11 766 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Somainois.
Somain est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. L'ancienne commune de Villers-Campeau a été absorbée par Somain en 1947. Somain, située dans l'ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, est connue pour avoir été une grande commune minière, avec les fosses La Renaissance, Saint Louis, Casimir Périer et De Sessevalle; l'extraction y a cessé en 1970.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Somain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Somain
Q1Quel est le prix d'un T2 à Somain en 2026 ?
À Somain, le prix médian d'un T2 est de 1 347 €/m², avec une fourchette de 1 154 € à 1 514 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Somain ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 51 930 € (1er quartile) à 68 130 € (3e quartile), autour de 60 615 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Somain ?
Le prix médian d'un T2 à Somain se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 265 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Somain ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Somain sur les 12 derniers mois.