Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Somain
À Somain, le prix médian d'un T3 est de 1 233 €/m², soit environ 81 378 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Somain
Des 3 types de biens mesurés à Somain, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 136 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 233 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 37 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 187 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Somain
Sur les ventes d'un T3 à Somain, la moitié se sont conclues entre 74 000 € et 86 750 €, pour un prix médian de 76 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 041 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 233 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 276 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Somain s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 16 et 48 m d'altitude et comptait 11 766 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Somainois.
Somain est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. L'ancienne commune de Villers-Campeau a été absorbée par Somain en 1947. Somain, située dans l'ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, est connue pour avoir été une grande commune minière, avec les fosses La Renaissance, Saint Louis, Casimir Périer et De Sessevalle; l'extraction y a cessé en 1970.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Somain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Somain
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Somain
Q1Quel est le prix d'un T3 à Somain en 2026 ?
À Somain, le prix médian d'un T3 est de 1 233 €/m², avec une fourchette de 1 041 € à 1 417 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Somain ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 68 706 € (1er quartile) à 93 522 € (3e quartile), autour de 81 378 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Somain ?
Le prix médian d'un T3 à Somain se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 265 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Somain ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Somain sur les 12 derniers mois.