Prix immobilier Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, des maisons se vendent à 2 837 € le mètre carré en médiane, et 254 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Savigny-le-Temple présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 138 ventes sur douze mois, contre 116 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77445), sous son code postal 77176.
Savigny-le-Temple, la commune
Savigny-le-Temple s'étend sur 12 km², s'étage entre 58 et 91 m d'altitude et comptait 31 148 habitants au recensement de 2023.
Savigny-le-Temple est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Village rural à l'origine, la commune, à partir du début des années 1970, est intégrée à la ville nouvelle de Sénart et connaît alors une hausse spectaculaire de sa population. Avec 31 148 habitants au recensement de 2023, Savigny-le-Temple est la cinquième ville la plus peuplée du département après Meaux, Chelles, Melun et Pontault-Combault.
Un peu d'histoire
Avant que la Gaule ne soit conquise par les Romains, le territoire de la commune est sous la domination des Sénons, dont la capitale est à Sens, à la frontière avec les Parisii. Toutefois, peu de vestiges de cette époque ont subsisté à Savigny-le-Temple. La fondation de la ville semble remonter à la période gallo-romaine. Toutefois, une série de fouilles préventive sur la ZAC du Mont-Blanc a permis de mettre au jour une occupation de la fin de la période laténienne.
À voir à Savigny-le-Temple
- Église Saint-Germain-d'Auxerre
- Château de la Grange
- Écomusée - Ferme du Coulevrain
D'après Wikidata et l'article « Savigny-le-Temple » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Savigny-le-Temple
Les prix réels à Savigny-le-Temple
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Savigny-le-Temple vaut 2 837 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 673 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Savigny-le-Temple tourne autour de 279 541 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Savigny-le-Temple
T3, T2, T4, studio, le détail à Savigny-le-Temple
Par typologie à Savigny-le-Temple, T3 à 2 687 €/m², T2 à 2 995 €/m², T4 à 2 127 €/m², studio à 3 354 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 58 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 138 ventes en un an, la maison domine le marché de Savigny-le-Temple. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La densité du marché de Savigny-le-Temple, 254 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Savigny-le-Temple.
Se loger à Savigny-le-Temple
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSavigny-le-Temple face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 1 % en dessous et Montévrain 71 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Savigny-le-Temple
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 134 000 € | 4 061 €/m² | RUE DE MELUN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 280 000 € | 2 692 €/m² | RUE DE L ORMETEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 280 000 € | 2 828 €/m² | RUE DU GATINAIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 263 000 € | 3 372 €/m² | RUE HENRI FRENAY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 81 500 € | 2 810 €/m² | RUE DE L ANCIEN COLLEGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE L ORMETEAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 180 000 € | 2 687 €/m² | RUE CHRISTIAN GERARD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 128 000 € | 2 977 €/m² | RUE FRANCOIS VILLON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 146 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE L ANCIEN COLLEGE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 181 500 € | 1 952 €/m² | ALL DE LA TRAMONTANE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 260 600 € | 2 458 €/m² | ALL DE MONTMORENCY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 122 750 € | 2 728 €/m² | RUE HENRI BECQUEREL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 290 000 € | 2 929 €/m² | RUE DU GATINAIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 123 000 € | 2 860 €/m² | RUE DE L ANCIEN COLLEGE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 275 700 € | 2 842 €/m² | RUE DU MONT BLANC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 9 | 342 500 € | 2 141 €/m² | RUE HENRI MOISSAN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 335 000 € | 3 317 €/m² | ALL D'OUESSANT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 158 000 € | 1 904 €/m² | RUE DES ROBINIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 286 900 € | 3 085 €/m² | RUE DE LA CHESNAIE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 €/m² | ALL DE LA CROIX DES CHAMPS |
Questions fréquentes, immobilier Savigny-le-Temple
Q1Quel est le prix au mètre carré à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian d’une maison est de 2 837 € le mètre carré à Savigny-le-Temple, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 673 €.
Q2Combien de biens se vendent à Savigny-le-Temple ?
254 ventes ont été enregistrées à Savigny-le-Temple sur douze mois, soit 116 appartements et 138 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian d’un T3 à Savigny-le-Temple est de 2 687 € le mètre carré, sur 49 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Savigny-le-Temple ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Savigny-le-Temple ?
La maison moyenne vendue à Savigny-le-Temple fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 541 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Savigny-le-Temple ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Savigny-le-Temple en douze mois, 54 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Savigny-le-Temple avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 254 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026