Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, le prix médian d'un T3 est de 2 687 €/m², soit environ 171 968 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Savigny-le-Temple
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Savigny-le-Temple, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 49 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 254 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 687 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 62 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Savigny-le-Temple
Sur les ventes d'un T3 à Savigny-le-Temple, la moitié se sont conclues entre 149 000 € et 185 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 739 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 674 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 739 € à 2 667 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Savigny-le-Temple s'étend sur 12 km², s'étage entre 58 et 91 m d'altitude et comptait 31 148 habitants au recensement de 2023.
Savigny-le-Temple est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Village rural à l'origine, la commune, à partir du début des années 1970, est intégrée à la ville nouvelle de Sénart et connaît alors une hausse spectaculaire de sa population. Avec 31 148 habitants au recensement de 2023, Savigny-le-Temple est la cinquième ville la plus peuplée du département après Meaux, Chelles, Melun et Pontault-Combault.
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D'après Wikidata et l'article « Savigny-le-Temple » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Savigny-le-Temple
Q1Quel est le prix d'un T3 à Savigny-le-Temple en 2026 ?
À Savigny-le-Temple, le prix médian d'un T3 est de 2 687 €/m², avec une fourchette de 2 347 € à 2 925 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Savigny-le-Temple ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 150 208 € (1er quartile) à 187 200 € (3e quartile), autour de 171 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian d'un T3 à Savigny-le-Temple est proche de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Savigny-le-Temple ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Savigny-le-Temple sur les 12 derniers mois.