Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, le prix médian d'un T4 est de 2 127 €/m², soit environ 172 287 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Savigny-le-Temple
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 109 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 28 des 254 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Savigny-le-Temple, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 127 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Savigny-le-Temple
Sur les ventes d'un T4 à Savigny-le-Temple, la moitié se sont conclues entre 152 000 € et 197 000 €, pour un prix médian de 178 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 106 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 076 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 142 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 106 € puis 2 142 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Savigny-le-Temple s'étend sur 12 km², s'étage entre 58 et 91 m d'altitude et comptait 31 148 habitants au recensement de 2023.
Savigny-le-Temple est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Village rural à l'origine, la commune, à partir du début des années 1970, est intégrée à la ville nouvelle de Sénart et connaît alors une hausse spectaculaire de sa population. Avec 31 148 habitants au recensement de 2023, Savigny-le-Temple est la cinquième ville la plus peuplée du département après Meaux, Chelles, Melun et Pontault-Combault.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Savigny-le-Temple » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Savigny-le-Temple
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Savigny-le-Temple
Q1Quel est le prix d'un T4 à Savigny-le-Temple en 2026 ?
À Savigny-le-Temple, le prix médian d'un T4 est de 2 127 €/m², avec une fourchette de 1 904 € à 2 507 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Savigny-le-Temple ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 154 224 € (1er quartile) à 203 067 € (3e quartile), autour de 172 287 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian d'un T4 à Savigny-le-Temple se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Savigny-le-Temple ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Savigny-le-Temple sur les 12 derniers mois.