Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, le prix médian d'un T2 est de 2 995 €/m², soit environ 137 770 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Savigny-le-Temple
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 2 995 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 30 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 254 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Savigny-le-Temple, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 58 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 5 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Savigny-le-Temple
Sur les ventes d'un T2 à Savigny-le-Temple, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 145 500 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 914 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 175 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 068 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 914 € à 3 068 €, soit +5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Savigny-le-Temple s'étend sur 12 km², s'étage entre 58 et 91 m d'altitude et comptait 31 148 habitants au recensement de 2023.
Savigny-le-Temple est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Village rural à l'origine, la commune, à partir du début des années 1970, est intégrée à la ville nouvelle de Sénart et connaît alors une hausse spectaculaire de sa population. Avec 31 148 habitants au recensement de 2023, Savigny-le-Temple est la cinquième ville la plus peuplée du département après Meaux, Chelles, Melun et Pontault-Combault.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Savigny-le-Temple » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Savigny-le-Temple
Q1Quel est le prix d'un T2 à Savigny-le-Temple en 2026 ?
À Savigny-le-Temple, le prix médian d'un T2 est de 2 995 €/m², avec une fourchette de 2 685 € à 3 296 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Savigny-le-Temple ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 123 510 € (1er quartile) à 151 616 € (3e quartile), autour de 137 770 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian d'un T2 à Savigny-le-Temple se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Savigny-le-Temple ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Savigny-le-Temple sur les 12 derniers mois.