Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois
Le prix médian d’une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois s’établit à 3 506 € le mètre carré, et 344 ventes ont été publiées en un an.
À Sainte-Geneviève-des-Bois, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Sainte-Geneviève-des-Bois, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 201 ventes en un an pour 143 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91549), sous son code postal 91700.
Sainte-Geneviève-des-Bois, la commune
Sainte-Geneviève-des-Bois s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 37 et 90 m d'altitude et comptait 35 438 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Geneviève-des-Bois (prononcé [sɛ̃t̪ ʒǝnǝviɛv d̪ɛ bwa]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Génovéfains.
Un peu d'histoire
Le fait est certain, de petites maisons parsemaient déjà la forêt de Séquigny. Le hameau de Sicnii villare (lieu probable de bûcheronnage et de résidence) existait au temps de la Gaule romaine car aux confins de l’actuel Sainte-Geneviève-des-Bois, vers le Pont de la Fouille, était installée une villa rustica, disparue lors des invasions germaniques. Lors d’une épidémie, en 448, sainte Geneviève fit un miracle en faisant d’une source, une eau miraculeuse. Cette même sainte Geneviève aurait défendu à deux reprises la localité de Paris en 451.
À voir à Sainte-Geneviève-des-Bois
- Le château de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Le château de la Cossonnerie du XVIIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Geneviève-des-Bois
Les prix réels à Sainte-Geneviève-des-Bois
La médiane des ventes des maisons de Sainte-Geneviève-des-Bois ressort à 3 506 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 048 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sainte-Geneviève-des-Bois tourne autour de 332 205 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sainte-Geneviève-des-Bois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 544 € | 3 057 € – 4 103 € | 33 m² | 13 |
| T2 | 3 544 € | 3 078 € – 4 088 € | 44 m² | 44 |
| T3 | 3 113 € | 2 625 € – 3 672 € | 61 m² | 49 |
| T4 | 2 429 € | 2 164 € – 2 660 € | 73 m² | 33 |
| T5+ | 2 115 € | 1 737 € – 2 515 € | 90 m² | 4 |
| Maison | 3 506 € | 2 976 € – 4 165 € | 95 m² | 201 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Sainte-Geneviève-des-Bois
Typologie par typologie, Sainte-Geneviève-des-Bois se lit ainsi, T3 à 3 113 €/m², T2 à 3 544 €/m², T4 à 2 429 €/m², studio à 3 544 €/m², T5+ à 2 115 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 46 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 201 ventes en un an, la maison domine le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Sainte-Geneviève-des-Bois
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Sainte-Geneviève-des-Bois pour le moment.
Mettre en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois
La médiane de 3 506 € le mètre carré donne le point de départ à Sainte-Geneviève-des-Bois ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 344 ventes par an, Sainte-Geneviève-des-Bois absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Sainte-Geneviève-des-Bois, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSainte-Geneviève-des-Bois face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sainte-Geneviève-des-Bois au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 28 % en dessous et Massy 34 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 126 190 € | 2 381 €/m² | AV DE LA LIBERTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 €/m² | RTE DE CORBEIL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 320 000 € | 2 909 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 29 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 370 000 € | 3 936 €/m² | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 €/m² | AV JACQUES DUCLOS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 186 250 € | 3 053 €/m² | AV DU CANAL |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 139 000 € | 2 673 €/m² | AV JACQUES DUCLOS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 €/m² | RUE MOZART |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 142 000 € | 3 302 €/m² | RUE GEORGES MELIES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 308 200 € | 5 707 €/m² | BD SAINT MICHEL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 280 000 € | 2 642 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 354 000 € | 3 078 €/m² | RUE PIERRE MEDERIC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 169 000 € | 4 447 €/m² | RUE JEAN RENOIR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 222 000 € | 2 741 €/m² | AV DE L'EPERON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 200 000 € | 2 667 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 17 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 335 000 € | 2 577 €/m² | RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 117 900 € | 4 367 €/m² | RTE DE CORBEIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 5 | 294 600 € | 4 149 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 127 900 € | 1 968 €/m² | RTE DE LONGPONT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 310 000 € | 4 026 €/m² | ALL DES MERISIERS |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian d’une maison est de 3 506 € le mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 048 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
344 ventes ont été enregistrées à Sainte-Geneviève-des-Bois sur douze mois, soit 143 appartements et 201 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian d’un T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 113 € le mètre carré, sur 49 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Geneviève-des-Bois fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 332 205 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Estimez votre bien à Sainte-Geneviève-des-Bois. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Sainte-Geneviève-des-Bois en douze mois, 58 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 344 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026