Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian d'un T3 est de 3 113 €/m², soit environ 189 893 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 37 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 32 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 113 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 49 des 344 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Sainte-Geneviève-des-Bois, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sur les ventes d'un T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois, la moitié se sont conclues entre 153 100 € et 228 450 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 3 328 €/m² |
| 2024 | 48 | 2 991 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 905 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 328 € à 2 905 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sainte-Geneviève-des-Bois s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 37 et 90 m d'altitude et comptait 35 438 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Geneviève-des-Bois (prononcé [sɛ̃t̪ ʒǝnǝviɛv d̪ɛ bwa]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Génovéfains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026 ?
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian d'un T3 est de 3 113 €/m², avec une fourchette de 2 625 € à 3 672 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 160 125 € (1er quartile) à 223 992 € (3e quartile), autour de 189 893 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian d'un T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 048 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Sainte-Geneviève-des-Bois sur les 12 derniers mois.