Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 2 115 €/m², soit environ 190 350 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Sainte-Geneviève-des-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 56 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 28 % en dessous. Le prix médian, 2 115 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T5+, soit environ 58 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Sainte-Geneviève-des-Bois, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 344 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sur les ventes d'un T5+ à Sainte-Geneviève-des-Bois, la moitié se sont conclues entre 145 500 € et 239 125 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 572 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 998 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 106 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sainte-Geneviève-des-Bois s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 37 et 90 m d'altitude et comptait 35 438 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Geneviève-des-Bois (prononcé [sɛ̃t̪ ʒǝnǝviɛv d̪ɛ bwa]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Génovéfains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Sainte-Geneviève-des-Bois
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026 ?
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 2 115 €/m², avec une fourchette de 1 737 € à 2 515 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 156 330 € (1er quartile) à 226 350 € (3e quartile), autour de 190 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian d'un T5+ à Sainte-Geneviève-des-Bois se situe environ 31 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 048 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Sainte-Geneviève-des-Bois sur les 12 derniers mois.