Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian d'un T4 est de 2 429 €/m², soit environ 177 317 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sainte-Geneviève-des-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 38 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 26 % en dessous. Le prix médian, 2 429 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Sainte-Geneviève-des-Bois, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 33 des 344 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sur les ventes d'un T4 à Sainte-Geneviève-des-Bois, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 198 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 486 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 426 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 344 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 486 € à 2 344 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sainte-Geneviève-des-Bois s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 37 et 90 m d'altitude et comptait 35 438 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Geneviève-des-Bois (prononcé [sɛ̃t̪ ʒǝnǝviɛv d̪ɛ bwa]) est une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Génovéfains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sainte-Geneviève-des-Bois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026 ?
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian d'un T4 est de 2 429 €/m², avec une fourchette de 2 164 € à 2 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 157 972 € (1er quartile) à 194 180 € (3e quartile), autour de 177 317 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian d'un T4 à Sainte-Geneviève-des-Bois se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 048 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Sainte-Geneviève-des-Bois sur les 12 derniers mois.