Prix immobilier Saint-Prix
À Saint-Prix, des maisons se vendent à 4 050 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Prix présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95574), sous son code postal 95390.
Saint-Prix, la commune
Saint-Prix s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 57 et 193 m d'altitude et comptait 7 612 habitants au recensement de 2023.
Saint-Prix est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
L'existence du village de Tour est attesté en 1099 lorsque Raoul Deliès, comte de Pontoise donne ses droits sur ce village ainsi que le village voisin dénommé de Métiger à l'abbaye Saint-Martin-des-Champs. Le village ne compte que 40 habitants en 1470, il dépend alors de la seigneurie des Montmorency qui fondèrent au XIIe siècle dans la forêt de Montmorency un prieuré transformé en rendez-vous de chasse en 1460 et qui reçut la visite de Louis XI. Pendant la Révolution française, la commune prend le nom de Bellevue-la-Forêt.
À voir à Saint-Prix
- Église du Vieux Village
- Château de la Chasse dans la forêt de Montmorency
- Cimetière de Bosc
- Ancien presbytère, rue de la Croix-Saint-Jacques
- Fontaine Saint-Pry
D'après Wikidata et l'article « Saint-Prix (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Prix
Le marché de Saint-Prix en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Prix vaut 4 050 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 863 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Prix font 119 mètres carrés en moyenne, soit environ 481 748 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Prix
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Prix
Le détail par taille de bien à Saint-Prix donne T3 à 3 389 €/m², T4 à 3 774 €/m², T2 à 4 113 €/m².
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Prix, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Saint-Prix
Fixer un prix à Saint-Prix part de la médiane de 4 050 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 73 ventes annuelles à Saint-Prix, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Prix.
Acheter un bien à Saint-Prix
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Prix face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 49 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Prix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 400 000 € | 4 494 €/m² | RUE ANDRE CAPELLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 524 000 € | 3 940 €/m² | ALL GEORGES BRASSENS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 396 000 € | 3 568 €/m² | VLA CHARLES PEGUY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 89 000 € | 5 563 €/m² | RUE D ERMONT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 340 000 € | 5 862 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 25 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 378 000 € | 6 517 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 7 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 588 200 € | 4 821 €/m² | ALL DE LA LOUVETTE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 352 000 € | 6 642 €/m² | IMP MOTTIN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 164 m² | 5 | 455 000 € | 2 774 €/m² | VLA BOILEAU |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 385 000 € | 5 000 €/m² | RUE D ERMONT |
| 14 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 410 000 € | 3 796 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 250 000 € | 4 167 €/m² | ALL DES CHAUMIERES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 575 000 € | 3 485 €/m² | RUE D ERMONT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 440 000 € | 4 231 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 29 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 €/m² | CITE GAMBETTA |
| 9 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 290 000 € | 3 258 €/m² | CLOS DES VERGERS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 336 000 € | 4 253 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 250 000 € | 3 289 €/m² | RUE AUGUSTE REY |
| 27 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 372 000 € | 3 351 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 26 août 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 402 250 € | 3 529 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Prix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Prix ?
Le prix médian d’une maison est de 4 050 € le mètre carré à Saint-Prix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 863 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Prix ?
73 ventes ont été enregistrées à Saint-Prix sur douze mois, soit 13 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Prix ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Prix est de 3 389 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Prix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Prix ?
La maison moyenne vendue à Saint-Prix fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 481 748 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Prix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Prix en douze mois, 82 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Prix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026