Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Prix
À Saint-Prix, le prix médian d'un T4 est de 3 774 €/m², soit environ 354 756 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Prix
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 1 875 €/m², environ 50 % en dessous. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Prix, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 94 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 3 774 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Prix
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Prix, la moitié se sont conclues entre 321 825 € et 411 750 €, pour un prix médian de 352 345 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 365 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 294 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 568 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Saint-Prix s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 57 et 193 m d'altitude et comptait 7 612 habitants au recensement de 2023.
Saint-Prix est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Prix (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Prix
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Prix
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Prix en 2026 ?
À Saint-Prix, le prix médian d'un T4 est de 3 774 €/m², avec une fourchette de 3 568 € à 4 330 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Saint-Prix ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 335 392 € (1er quartile) à 407 020 € (3e quartile), autour de 354 756 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Prix ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Prix se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Prix ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Prix sur les 12 derniers mois.