Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Prix
À Saint-Prix, le prix médian d'un T3 est de 3 389 €/m², soit environ 223 674 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Prix
Saint-Prix mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 389 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 11 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Prix
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Prix, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 326 500 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 038 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 700 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Saint-Prix s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 57 et 193 m d'altitude et comptait 7 612 habitants au recensement de 2023.
Saint-Prix est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Prix (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Prix
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Prix
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Prix en 2026 ?
À Saint-Prix, le prix médian d'un T3 est de 3 389 €/m², avec une fourchette de 3 162 € à 4 740 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Prix ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 208 692 € (1er quartile) à 312 840 € (3e quartile), autour de 223 674 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Prix ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Prix se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Prix ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Prix sur les 12 derniers mois.