Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, des maisons se vendent à 3 255 € le mètre carré en médiane, et 147 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Pierre-du-Perray présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Pierre-du-Perray, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 83 ventes en un an pour 64 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91573), sous son code postal 91280.
Saint-Pierre-du-Perray, la commune
Saint-Pierre-du-Perray s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 32 et 93 m d'altitude et comptait 11 993 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-du-Perray est une commune française de l'arrondissement d’Évry, située à trente kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Perreyens.
À voir à Saint-Pierre-du-Perray
- Parc François-Mitterrand
- Espace culturel Serge-Gainsbourg
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-du-Perray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pierre-du-Perray
Le marché de Saint-Pierre-du-Perray en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Pierre-du-Perray vaut 3 255 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 527 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Pierre-du-Perray tourne autour de 327 946 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Pierre-du-Perray
Le prix par typologie à Saint-Pierre-du-Perray
Le détail par taille de bien à Saint-Pierre-du-Perray donne T3 à 3 475 €/m², T2 à 3 629 €/m², studio à 4 280 €/m², T4 à 3 151 €/m².
Entre le studio et le T4, 36 % séparent le mètre carré à Saint-Pierre-du-Perray. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Pierre-du-Perray, avec 83 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Pierre-du-Perray sur BRIVEO
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Avec 147 ventes par an, Saint-Pierre-du-Perray est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Pierre-du-Perray.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Pierre-du-Perray face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 37 % en dessous et Massy 16 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre-du-Perray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 391 860 € | 3 293 €/m² | RUE HONORE DE BALZAC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 €/m² | RUE DES PETITS PRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 218 250 € | 3 578 €/m² | RUE MOZART |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 212 000 € | 3 855 €/m² | RUE VIVALDI |
| 19 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 389 000 € | 3 505 €/m² | RUE JULES BARBEY D'AUREVILLY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 €/m² | PL ERIC TABARLY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 202 800 € | 2 028 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 156 000 € | 2 600 €/m² | RUE DU TRITON CRETE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 352 000 € | 3 171 €/m² | AV ALAIN COLAS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 225 000 € | 3 629 €/m² | RUE DES CYGNES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 375 000 € | 3 947 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 205 000 € | 2 733 €/m² | ALL DU BELVEDERE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 159 000 € | 3 533 €/m² | RUE MOZART |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 225 000 € | 2 922 €/m² | RUE CHANTAL MAUDUIT |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 201 000 € | 3 295 €/m² | RUE BARON LACAZE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 145 000 € | 3 222 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 333 000 € | 3 055 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 141 500 € | 4 565 €/m² | RUE DES PETITS PRES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 270 000 € | 3 214 €/m² | RUE DU ROMARIN |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 149 500 € | 3 934 €/m² | RUE DES CYGNES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pierre-du-Perray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian d’une maison est de 3 255 € le mètre carré à Saint-Pierre-du-Perray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 527 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-du-Perray ?
147 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre-du-Perray sur douze mois, soit 64 appartements et 83 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 475 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pierre-du-Perray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pierre-du-Perray ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pierre-du-Perray fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 327 946 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pierre-du-Perray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Saint-Pierre-du-Perray sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Pierre-du-Perray avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026