Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian d'un T3 est de 3 475 €/m², soit environ 208 500 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Pierre-du-Perray mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 147 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 475 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 23 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Pierre-du-Perray
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Pierre-du-Perray, la moitié se sont conclues entre 180 500 € et 220 000 €, pour un prix médian de 210 995 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 582 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 349 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 582 € à 3 349 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre-du-Perray s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 32 et 93 m d'altitude et comptait 11 993 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-du-Perray est une commune française de l'arrondissement d’Évry, située à trente kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Perreyens.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-du-Perray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Pierre-du-Perray
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian d'un T3 est de 3 475 €/m², avec une fourchette de 3 167 € à 3 678 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 190 020 € (1er quartile) à 220 680 € (3e quartile), autour de 208 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Pierre-du-Perray se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Pierre-du-Perray ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Saint-Pierre-du-Perray sur les 12 derniers mois.