Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian d'un T4 est de 3 151 €/m², soit environ 245 778 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Pierre-du-Perray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 6 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 43 % en dessous. Sur 147 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Saint-Pierre-du-Perray mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 45 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 151 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Pierre-du-Perray
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Pierre-du-Perray, la moitié se sont conclues entre 229 000 € et 267 750 €, pour un prix médian de 244 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 920 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 348 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 145 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre-du-Perray s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 32 et 93 m d'altitude et comptait 11 993 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-du-Perray est une commune française de l'arrondissement d’Évry, située à trente kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Perreyens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-du-Perray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pierre-du-Perray
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Pierre-du-Perray
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian d'un T4 est de 3 151 €/m², avec une fourchette de 3 012 € à 3 418 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 234 936 € (1er quartile) à 266 604 € (3e quartile), autour de 245 778 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Pierre-du-Perray se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Pierre-du-Perray ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Pierre-du-Perray sur les 12 derniers mois.