Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian d'un T2 est de 3 629 €/m², soit environ 159 676 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pierre-du-Perray
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 3 629 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 147 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Saint-Pierre-du-Perray mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 29 % au-dessus, et Étampes à 2 562 €/m², environ 29 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Pierre-du-Perray
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pierre-du-Perray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian d'un T2 est de 3 629 €/m², avec une fourchette de 3 289 € à 3 926 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 144 716 € (1er quartile) à 172 744 € (3e quartile), autour de 159 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pierre-du-Perray se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pierre-du-Perray ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Pierre-du-Perray sur les 12 derniers mois.