Prix immobilier Saint-Jory
Saint-Jory affiche 2 651 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 62 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Jory est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Jory, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31490), sous son code postal 31790.
Saint-Jory, la commune
Saint-Jory s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 105 et 125 m d'altitude et comptait 8 662 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jory est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal latéral à la Garonne, la Garonne, le Girou, l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Avant 1222, Saint-Jory se trouve sous la domination des comtes de Toulouse. Mais leurs vassaux pillent l'église. Au XIIIe siècle, Hugues, sénéchal de l'Agenais, prend position pour les Albigeois, il défend Toulouse et Penne-d'Agenais, sous la conduite du comte de Lancastre, et dévaste Saint-Jory en se rendant à Toulouse. Le XVe siècle voit le début d'une série de luttes et de procès entre le village et la famille des Garrigia de Villeneuve.
À voir à Saint-Jory
- Château de Saint-Jory construit par Nicolas Bachelier
- L'église Saint-Laurent
- Buste de Pie VII
- Chapelle Notre-Dame de Beldou
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jory » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jory
Ce que disent les ventes à Saint-Jory
Le prix médian d’une maison à Saint-Jory s’établit à 2 651 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 342 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Jory fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 684 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Jory
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Jory
Par typologie à Saint-Jory, T3 à 2 341 €/m², T2 à 2 368 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Jory, avec 48 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 651 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Jory ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Jory, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Saint-Jory
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Jory s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 10 % en dessous et Balma 42 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jory
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 262 360 € | 2 948 €/m² | RUE DE GRENADE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 196 220 € | 2 973 €/m² | RUE DE L'AVENTIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 152 300 € | 1 751 €/m² | RTE METROPOLITAINE 820 |
| 10 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 268 000 € | 2 913 €/m² | RUE PICHOUNELLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 201 150 € | 3 657 €/m² | RUE DE GRENADE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 €/m² | CHE VIE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 309 850 € | 3 099 €/m² | CHE DE LA PLAINE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 248 000 € | 4 000 €/m² | CHE DE TUCOL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 349 500 € | 3 361 €/m² | CHE DE LA CLAOU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 €/m² | IMP DE L'HERS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 250 000 € | 2 294 €/m² | CHE DU BOUGENG |
| 21 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 132 600 € | 1 894 €/m² | RUE DE BAGNOLS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 260 000 € | 2 097 €/m² | CHE DE LADOUX |
| 29 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 255 000 € | 3 984 €/m² | RUE DES FLAMANDES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 215 000 € | 2 150 €/m² | CHE DE TUCOL |
| 26 août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 €/m² | CHE DE TUCOL |
| 19 août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 298 500 € | 2 764 €/m² | CHE DE GAGNAC |
| 8 août 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 195 000 € | 2 321 €/m² | CHE DE GAGNAC |
| 4 août 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 430 000 € | 3 981 €/m² | RUE DU MEUNIER |
| 30 juillet 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 245 000 € | 2 025 €/m² | CHE DE PERRUQUET |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jory
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jory ?
Le prix médian d’une maison est de 2 651 € le mètre carré à Saint-Jory, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 342 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jory ?
62 ventes ont été enregistrées à Saint-Jory sur douze mois, soit 14 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Jory ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jory est de 2 341 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jory ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Jory ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jory fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 684 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Jory ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026