Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Jory
À Saint-Jory, le prix médian d'un T2 est de 2 368 €/m², soit environ 99 456 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Jory
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 368 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Saint-Jory mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 46 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Jory
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Jory, la moitié se sont conclues entre 89 250 € et 105 550 €, pour un prix médian de 101 054 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 488 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 354 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 472 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Saint-Jory s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 105 et 125 m d'altitude et comptait 8 662 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jory est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal latéral à la Garonne, la Garonne, le Girou, l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jory » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Jory
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Jory en 2026 ?
À Saint-Jory, le prix médian d'un T2 est de 2 368 €/m², avec une fourchette de 2 276 € à 2 510 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-Jory ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 95 592 € (1er quartile) à 105 420 € (3e quartile), autour de 99 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Jory ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Jory se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 342 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Jory ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Jory sur les 12 derniers mois.