Prix immobilier Saint-Jean
Saint-Jean affiche 2 994 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 154 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Jean est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Jean est un marché de maisons, avec 103 ventes annuelles contre 51 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31488), sous son code postal 31240.
Saint-Jean, la commune
Saint-Jean s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 145 et 211 m d'altitude et comptait 11 261 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Jeannais.
Saint-Jean est une commune française, située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Sausse, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
À voir à Saint-Jean
- L'église Saint-Jean-Baptiste
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean
Le marché de Saint-Jean en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saint-Jean s’établit à 2 994 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 127 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Jean tourne autour de 312 944 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Jean
T2, T3, studio, le détail à Saint-Jean
Typologie par typologie, Saint-Jean se lit ainsi, T2 à 3 171 €/m², T3 à 3 107 €/m², studio à 2 981 €/m².
Avec 103 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Jean. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 994 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Jean ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 154 ventes par an, Saint-Jean absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean au prix médian des appartements, Muret se situe 32 % en dessous et Balma 7 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 140 000 € | 1 489 €/m² | RUE LEON FOUCAULT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 131 200 € | 3 124 €/m² | IMP SIMONE DE BEAUVOIR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 €/m² | RUE HENRI DESGRANGES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 €/m² | CHE DU BOIS DE SAGET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 353 150 € | 3 240 €/m² | CHE BELLEVUE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 190 000 € | 2 468 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 271 600 € | 3 880 €/m² | RUE DES ROSES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 423 500 € | 2 982 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 226 000 € | 2 430 €/m² | PL DES EUCALYPTUS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 137 000 € | 3 513 €/m² | CHE DU BOIS DE SAGET |
| 8 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 269 900 € | 4 284 €/m² | CHE DE MONTRABE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 220 300 € | 2 592 €/m² | RUE DES ROSES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 268 800 € | 3 090 €/m² | CHE DE BELBEZE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 186 000 € | 2 906 €/m² | CHE DU BESSAYRE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 381 800 € | 4 773 €/m² | RUE WATTEAU |
| 27 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 242 000 € | 2 305 €/m² | RUE FRANCOIS CEVERT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 250 000 € | 3 247 €/m² | AV DU BOIS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 210 000 € | 2 561 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 404 130 € | 3 182 €/m² | RUE MARCEL JOYEUX |
| 24 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 84 000 € | 913 €/m² | PL DES CYTISES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean ?
Le prix médian d’une maison est de 2 994 € le mètre carré à Saint-Jean, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 127 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean ?
154 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean sur douze mois, soit 51 appartements et 103 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Jean ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Jean est de 3 171 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Jean ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 312 944 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean ?
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À Saint-Jean, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026