Prix d'un maison à Saint-Jean
À Saint-Jean, le prix médian d'un maison est de 2 994 €/m², soit environ 314 370 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (103 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 31 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 40 % en dessous. Ce type de bien prend environ 67 % de l'activité locale, 103 des 154 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Jean mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean, la moitié se sont conclues entre 241 600 € et 355 753 €, pour un prix médian de 290 895 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 538 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 3 146 €/m² |
| 2024 | 72 | 2 849 €/m² |
| 2025 | 103 | 2 817 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 146 € à 2 817 €, soit −10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Jean s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 145 et 211 m d'altitude et comptait 11 261 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Jeannais.
Saint-Jean est une commune française, située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Sausse, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean en 2026 ?
À Saint-Jean, le prix médian d'une maison est de 2 994 €/m², avec une fourchette de 2 527 € à 3 385 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Saint-Jean ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 265 335 € (1er quartile) à 355 425 € (3e quartile), autour de 314 370 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Jean ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 127 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Jean ?
La base DVF de la DGFiP recense 103 ventes de ce type à Saint-Jean sur les 12 derniers mois.