Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jean
À Saint-Jean, le prix médian d'un T3 est de 3 107 €/m², soit environ 195 741 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jean
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 7 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 32 % en dessous. Sur 154 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Jean, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 107 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jean
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jean, la moitié se sont conclues entre 172 625 € et 212 288 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 317 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 030 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 929 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 317 € à 2 929 €, soit −11,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Jean s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 145 et 211 m d'altitude et comptait 11 261 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Jeannais.
Saint-Jean est une commune française, située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Sausse, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Jean
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jean
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jean en 2026 ?
À Saint-Jean, le prix médian d'un T3 est de 3 107 €/m², avec une fourchette de 2 824 € à 3 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Jean ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 177 912 € (1er quartile) à 214 200 € (3e quartile), autour de 195 741 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jean ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jean est proche de la médiane des appartements de la ville (3 127 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jean ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Jean sur les 12 derniers mois.