Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, des appartements se vendent à 4 614 € le mètre carré en médiane, et 171 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Genis-Pouilly présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Genis-Pouilly, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 128 ventes en un an pour 43 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01354), sous son code postal 01630.
Saint-Genis-Pouilly, la commune
Saint-Genis-Pouilly s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 419 et 502 m d'altitude et comptait 14 432 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Pouilly est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans le pays de Gex. Bordant la frontière suisse, elle fait partie de l'agglomération transfrontalière de Genève.
Un peu d'histoire
Les origines de Saint-Genis-Pouilly remontent à l'époque gallo-romaine. La colonie romaine Colonia Iulia Equestris fondée par Jules César entre 50 et 45 av. J.-C. s'étendait jusqu'à Thoiry et englobait donc le territoire qui devait devenir Saint-Genis-Pouilly. La grande villa de Pouilly, construite au Ier siècle et située aux alentours de l'actuelle église de Pouilly, était habitée par une famille riche, comme en témoignent les bijoux, bagues et bracelets qui y ont été retrouvés.
À voir à Saint-Genis-Pouilly
- Château de Pouilly
- L'église Saint-Pierre de Pouilly
- Sculpture "Saint-Genis un cœur de pierre"
- Le Temple réformé et église évangélique Mennonite
- Statue de Notre-Dame des Marais
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Pouilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Genis-Pouilly
Ce que disent les ventes à Saint-Genis-Pouilly
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Genis-Pouilly vaut 4 614 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 5 112 € le mètre carré.
À Saint-Genis-Pouilly, un appartement sur deux se vend entre 4 042 € et 5 095 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Saint-Genis-Pouilly fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 363 679 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Genis-Pouilly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 615 € | 3 878 € – 5 095 € | 35 m² | 6 |
| T2 | 4 918 € | 4 513 € – 5 462 € | 49 m² | 39 |
| T3 | 4 660 € | 4 145 € – 5 136 € | 70 m² | 40 |
| T4 | 4 302 € | 3 644 € – 4 736 € | 104 m² | 28 |
| T5+ | 4 212 € | 3 889 € – 4 630 € | 153 m² | 14 |
| Maison | 5 112 € | 3 950 € – 5 600 € | 120 m² | 43 |
Le prix par typologie à Saint-Genis-Pouilly
Le détail par taille de bien à Saint-Genis-Pouilly donne T3 à 4 660 €/m², T2 à 4 918 €/m², T4 à 4 302 €/m², T5+ à 4 212 €/m², studio à 4 615 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 17 % séparent le mètre carré à Saint-Genis-Pouilly. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Genis-Pouilly, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Genis-Pouilly sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Genis-Pouilly
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Genis-Pouilly pour le moment.
Vendre son bien à Saint-Genis-Pouilly
La médiane ne suffit pas à Saint-Genis-Pouilly, c’est la fourchette de 4 042 € à 5 095 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
171 transactions annuelles font de Saint-Genis-Pouilly un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Genis-Pouilly.
Acheter à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, la fourchette 4 042 € à 5 095 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Saint-Genis-Pouilly s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Saint-Genis-Pouilly ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Genis-Pouilly ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-Genis-Pouilly évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Genis-Pouilly, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 71 % en dessous et Divonne-les-Bains 25 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Genis-Pouilly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 271 000 € | 5 531 €/m² | RUE GEORGES CHARPAK |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 420 000 € | 4 719 €/m² | RUE LOUIS MICHAUD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 379 000 € | 3 445 €/m² | RUE DE GENEVE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 356 800 € | 4 888 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 235 000 € | 5 222 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 29 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 479 470 € | 4 440 €/m² | CLOS DES VIGNES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 735 000 € | 4 966 €/m² | RUE DE LA COMBETTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 360 000 € | 3 364 €/m² | RUE DES HAUTAINS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 198 m² | 6 | 1 015 450 € | 5 129 €/m² | ALL DES ERABLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 235 000 € | 5 222 €/m² | RUE DU JURA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 215 000 € | 5 244 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | Non renseigné | 126 000 € | 4 065 €/m² | RUE DU BORDEAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 543 500 € | 5 328 €/m² | CLOS DES VIGNES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 180 000 € | 4 615 €/m² | RUE DU RECULET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 530 950 € | 4 827 €/m² | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 266 000 € | 4 836 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 221 000 € | 4 911 €/m² | RUE DU JURA |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 166 m² | 5 | 690 000 € | 4 157 €/m² | ALL DES ORMES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 525 000 € | 4 449 €/m² | RUE DE LA FAUCILLE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 380 000 € | 5 278 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Genis-Pouilly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 614 € le mètre carré à Saint-Genis-Pouilly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 112 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genis-Pouilly ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Genis-Pouilly ?
171 ventes ont été enregistrées à Saint-Genis-Pouilly sur douze mois, soit 128 appartements et 43 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Genis-Pouilly est de 4 660 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Genis-Pouilly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Genis-Pouilly ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Genis-Pouilly fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 363 679 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Genis-Pouilly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Genis-Pouilly ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Genis-Pouilly est en hausse de 4,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Genis-Pouilly, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Genis-Pouilly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 171 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026