Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T2 est de 4 878 €/m², soit environ 239 022 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly
La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 37 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 77 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 878 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 48 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 258 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Genis-Pouilly, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 814 €/m², environ 19 % au-dessus, et Oyonnax à 1 343 €/m², environ 72 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 49 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Genis-Pouilly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Genis-Pouilly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T2 est de 4 878 €/m², avec une fourchette de 4 366 € à 5 357 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Saint-Genis-Pouilly ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 213 934 € (1er quartile) à 262 493 € (3e quartile), autour de 239 022 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 524 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Genis-Pouilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Saint-Genis-Pouilly sur les 12 derniers mois.