Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T2 est de 4 918 €/m², soit environ 240 982 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly
La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 38 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 79 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 918 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 39 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 171 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Saint-Genis-Pouilly, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 18 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 75 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 276 043 €, pour un prix médian de 235 550 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 4 628 €/m² |
| 2024 | 26 | 4 887 €/m² |
| 2025 | 39 | 5 222 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 628 € à 5 222 €, soit +12,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Genis-Pouilly s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 419 et 502 m d'altitude et comptait 14 432 habitants au recensement de 2023.
Saint-Genis-Pouilly est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans le pays de Gex. Bordant la frontière suisse, elle fait partie de l'agglomération transfrontalière de Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Genis-Pouilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Genis-Pouilly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
À Saint-Genis-Pouilly, le prix médian d'un T2 est de 4 918 €/m², avec une fourchette de 4 513 € à 5 462 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Saint-Genis-Pouilly ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 221 137 € (1er quartile) à 267 638 € (3e quartile), autour de 240 982 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Genis-Pouilly se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 614 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Genis-Pouilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Saint-Genis-Pouilly sur les 12 derniers mois.