Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gex
À Gex, le prix médian d'un T2 est de 4 621 €/m², soit environ 221 808 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gex
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 26 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 74 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 621 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Gex, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 71 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 238 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gex
Sur les ventes d'un T2 à Gex, la moitié se sont conclues entre 185 121 € et 235 000 €, pour un prix médian de 214 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 4 359 €/m² |
| 2024 | 56 | 4 574 €/m² |
| 2025 | 71 | 4 897 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 359 € à 4 897 €, soit +12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Gex s'étend sur 32 km², s'étage entre 532 et 1 614 m d'altitude et comptait 13 627 habitants au recensement de 2023.
Gex (prononcé [ ʒɛks]) est une commune française, sous-préfecture du département de l'Ain, située dans le nord-est de celui-ci, à l'extrémité de la région Auvergne-Rhône-Alpes; elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex. Elle fait partie du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gex » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gex
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gex
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gex en 2026 ?
À Gex, le prix médian d'un T2 est de 4 621 €/m², avec une fourchette de 3 898 € à 5 148 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Gex ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 187 104 € (1er quartile) à 247 104 € (3e quartile), autour de 221 808 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gex ?
Le prix médian d'un T2 à Gex se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 448 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gex ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Gex sur les 12 derniers mois.